嘉陽·桫欏湖景區(qū)招租公告

一、公司簡介

四川川投峨眉旅游開發(fā)有限公司是四川省投資集團(tuán)下屬企業(yè)，注冊資本金2億元人民幣。經(jīng)營范圍主要為：旅游項(xiàng)目的開發(fā)和管理、旅游索道運(yùn)營、旅游客運(yùn)服務(wù)、蒸汽小火車旅游服務(wù)、水上娛樂、游船服務(wù)、礦山主題樂園、芭馬峽探險(xiǎn)樂園、桫欏密境等。公司專業(yè)從事旅游資源開發(fā)和經(jīng)營，目前正在開發(fā)的嘉陽·桫欏湖旅游景區(qū)項(xiàng)目是國家AAAA級景區(qū)，景區(qū)拓展區(qū)域104平方公里，其中規(guī)劃核心區(qū)域面積35平方公里，預(yù)計(jì)投資20億元人民幣，是省發(fā)改委重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、川投集團(tuán)實(shí)施“一體兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略中左翼大健康產(chǎn)業(yè)落地項(xiàng)目、樂山市旅游第三級掛圖作戰(zhàn)項(xiàng)目，同時(shí)也是犍為縣“文旅成就犍為，推動(dòng)全域旅游”的領(lǐng)航項(xiàng)目。

二、景區(qū)介紹

嘉陽·桫欏湖旅游景區(qū)主要由嘉陽國家礦山公園（嘉陽小火車、芭蕉溝工業(yè)小鎮(zhèn)、黃村井、芭馬峽等）、桫欏湖國家級濕地公園（馬蹄灣、官木沱、青龍峽等）組成，面積達(dá)35平方公里，地文景觀、生態(tài)景觀、人文景觀豐富。景區(qū)擁有兩個(gè)“活化石”，一是植物“活化石”桫欏樹，規(guī)模大、樹形多、植株高；二是工業(yè)“活化石”蒸汽小火車，以軌距窄、彎道多、坡度陡、最原始手動(dòng)操作聞名于世。

景區(qū)位于樂山市犍為縣，緊靠成渝旅游大環(huán)線，是大峨眉國際旅游度假目的地的重要組成部分，同時(shí)又是成-樂-雅-攀旅游經(jīng)濟(jì)帶的重要景點(diǎn)。目前景區(qū)已經(jīng)獲得的主要榮譽(yù)和稱號有：國家AAAA級旅游景區(qū)、國家工業(yè)遺產(chǎn)、桫欏湖國家濕地公園、嘉陽國家礦山公園、中國桫欏之鄉(xiāng)、川渝工業(yè)文化教育實(shí)踐基地、省級文物保護(hù)單位、省級革命文物保護(hù)單位、省級旅游度假區(qū)、四川省中小學(xué)研學(xué)實(shí)踐教育基地、四川省科普基地、四川省工業(yè)旅游示范基地、四川省科技旅游示范基地、四川省中小學(xué)生研學(xué)實(shí)踐教育基地、四川省研學(xué)旅行實(shí)踐基地（地學(xué)類）、樂山市愛國主義教育基地、樂山市中小學(xué)研學(xué)實(shí)踐教育基地。

三、招租項(xiàng)目及條件

（一）糧站商業(yè)街

糧站商業(yè)街位于樂山市犍為縣芭溝鎮(zhèn)老芭溝社區(qū)嘉陽·桫欏湖景區(qū)核心區(qū)范圍內(nèi)，東臨東方紅廣場、南臨情人榕景點(diǎn)，占地面積為12754.55平方米，建筑面積為5669.69平方米。本次掛網(wǎng)招租的物業(yè)為糧站娛樂美食街A4、A5、B3、B4、B5、B6共6棟構(gòu)筑物，租賃意向合作方可自行踏勘現(xiàn)場。

1. A4、A5招商業(yè)態(tài)為住宿（研學(xué)培訓(xùn)住宿為主），招商條件如下：

(1) 物業(yè)按棟為單位出租，一次性租賃A4、A5兩棟物業(yè)的合作方優(yōu)先考慮；

(2) 鼓勵(lì)租賃方在本景區(qū)投資并為景區(qū)帶客，組織前來的團(tuán)隊(duì)游客享受景區(qū)最大優(yōu)惠政策及最低折扣；

(3) 租賃期不超過8年；

(4) 合作對象需具有獨(dú)立法人資格；

(5) 因物業(yè)室外景觀總平暫未完工，實(shí)施期間租賃方可先行進(jìn)場裝修，租期3年內(nèi)（含三年）的免租期6個(gè)月，租期三年以上的免租期1年、減租期2年（按照半價(jià)收取租金）；

(6) 樓棟租金起價(jià)及對應(yīng)面積見下表：

2. B3、B4、B5、B6招商業(yè)態(tài)為餐飲、娛樂、商業(yè)，招商條件如下：

(1) 物業(yè)按棟為單位出租，一次性租賃多棟物業(yè)的合作方優(yōu)先考慮；

(2) 為保證景區(qū)服務(wù)豐富程度，全年開門營業(yè)不得少于300天，開業(yè)日營業(yè)時(shí)間不得少于8小時(shí)；

(3) 租賃期不超過8年；

(4) 合作對象需具有獨(dú)立法人資格；

(5) 因物業(yè)室外景觀總平暫未完工，實(shí)施期間租賃方可先行進(jìn)場裝修，租期3年內(nèi)（含三年）的免租期6個(gè)月，租期三年以上的免租期1年、減租期2年（按照半價(jià)收取租金）；

(6) 樓棟租金起價(jià)及對應(yīng)面積見下表：

（二）大馬度假酒店

大馬度假酒店位于樂山市犍為縣雙溪鎮(zhèn)小石村嘉陽桫欏莊園內(nèi)，是嘉陽·桫欏湖景區(qū)的南大門。建筑群西臨桫欏湖國家濕地公園，配套嘉陽科普水樂園，總占地面積為49367.84平方米。項(xiàng)目共分為9棟，建筑總面積18287.31平方米。本次掛網(wǎng)招租的物業(yè)共7棟，主要招商業(yè)態(tài)為餐飲、娛樂、民宿、旅游商品售賣。租賃意向合作方可自行踏勘現(xiàn)場。

(1) 物業(yè)按棟為單位出租，一次性租賃多棟物業(yè)的合作方優(yōu)先考慮；

(2) 為保證景區(qū)服務(wù)豐富程度，全年開門營業(yè)不得少于300天，開業(yè)日營業(yè)時(shí)間不得少于8小時(shí)；

(3) 租賃期不超過8年；

(4) 合作對象需具有獨(dú)立法人資格；

(5) 因物業(yè)產(chǎn)權(quán)證正在辦理中，辦理期間租賃方可先行進(jìn)場裝修，租期3年內(nèi)（含三年）的免租期6個(gè)月，租期三年以上的免租期1年、減租期2年（按照半價(jià)收取租金）。

(6) 樓棟租金起價(jià)及對應(yīng)面積見下表：

（三）聯(lián)系方式

我公司對以上項(xiàng)目公開招募合作伙伴，歡迎有興趣者可通過招租信息網(wǎng)站報(bào)名并聯(lián)系洽談。

聯(lián)系人：李先生

聯(lián)系地址：四川省樂山市犍為縣芭溝鎮(zhèn)芭溝社區(qū)

聯(lián)系電話：138 8062 8716

四川川投峨眉旅游開發(fā)有限公司

                           2023年8月